32 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 32 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 426 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
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À propos du 32 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 94 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 320 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 719 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 775 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 533 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 524 mètres
Ventes au 32 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 32 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 32 Avenue du Général Leclerc se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Général Leclerc se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 36.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue du Général Leclerc
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