13 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 920 €

de 3 878 € à 6 756 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°15 et de 0.46 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 13 Avenue du Général Leclerc, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Genette Parcs.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Leclerc à 451 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Claude Masse à 37 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 853 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 739 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 772 mètres
- Lycée général et technologique Jean Dautet à 539 mètres
- Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 699 mètres
- Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 13 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 13 Avenue du Général Leclerc se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Général Leclerc se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 102.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Briquetterie, 17000 La Rochelle(5,855 €)

Rue Jourdan, 17000 La Rochelle(6,190 €)

Rue Claude Masse, 17000 La Rochelle(5,722 €)

Avenue de la Porte Neuve, 17000 La Rochelle(6,241 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.