3 Allée de l'Océan, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Allée de l'Océan, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 1 local - 63 parkings - 1515 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0120 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 88 mètres
- - La Rochelle à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'information et d'orientation à 263 mètres
- - Collège Albert Camus à 1147 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 196 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 674 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 899 mètres
Ventes au 3 Allée de l'Océan
Les 8 ventes au 3 Allée de l'Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Océan dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Océan par rapport à la voie
Sur Allée de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 3 Allée de l'Océan se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Océan par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Océan se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 15.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée de l'Océan
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée de l'Océan
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