2 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 390 €

de 1 026 € à 1 866 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de 0.14 % à celui du n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 2 Avenue de la Victoire, 17260 Gémozac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gémozac.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gmz Poste à 61 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 616 mètres
- Ecole primaire Emile Combes Gémozac à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Victoire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Victoire dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Victoire par rapport à la voie

Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 2 Avenue de la Victoire se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Victoire par rapport à Gémozac et à Charente-Maritime

À Gémozac, le prix moyen des maisons atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Victoire se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Gémozac et -52.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémozac a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 22.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.