2 Allee du Merlot, 17440 Aytré

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 308 €

de 2 494 € à 3 864 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allee du Merlot, 17440 Aytré, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de 0.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Allee du Merlot, 17440 Aytré

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Aytré Bourg.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Vignes à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de l'Atlantique à 1100 mètres
- Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 872 mètres
- Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 506 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allee du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allee du Merlot dans son marché local

Prix du 2 Allee du Merlot par rapport à la voie

Sur Allee du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 2 Allee du Merlot se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allee du Merlot par rapport à Aytré et à Charente-Maritime

À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Merlot se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Aytré et 13.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vignes, 17440 Aytré(3,279 €)

Allée des Vendanges, 17440 Aytré(3,441 €)

rue de l'échalas, 17440 Aytré(3,421 €)

Allèe de l'Aligoté, 17440 Aytré(3,391 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allee du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allee du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.