4 bis Venelle du Simoussi, 17590 Ars-en-Ré

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 518 €

de 3 926 € à 7 382 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 bis Venelle du Simoussi, 17590 Ars-en-Ré, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², inférieur de 15.58 % à celui du n°5 et de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 4 bis Venelle du Simoussi, 17590 Ars-en-Ré

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Ars-en-Ré.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien manoir à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ars-En-Ré Calvaire à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Brunet Ars en Ré à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Venelle du Simoussi

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Venelle du Simoussi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Venelle du Simoussi dans son marché local

Prix du 4 bis Venelle du Simoussi par rapport à la voie

Sur Venelle du Simoussi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 4 bis Venelle du Simoussi se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Venelle du Simoussi par rapport à Ars-en-Ré et à Charente-Maritime

À Ars-en-Ré, le prix moyen des maisons atteint 6 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Venelle du Simoussi se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Ars-en-Ré et 88.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ars-en-Ré a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 21.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 497 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Thiers, 17590 Ars-en-Ré(6,065 €)

Rue du Natureau, 17590 Ars-en-Ré(8,512 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Venelle du Simoussi

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Venelle du Simoussi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.