7 Route du Cognac, 16130 Gensac-la-Pallue

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 217 €

de 974 € à 1 627 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Route du Cognac, 16130 Gensac-la-Pallue, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Route du Cognac, 16130 Gensac-la-Pallue

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Gensac-la-Pallue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Logis de l'Eclopart à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gensac Poste à 25 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Le Chardon à 915 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Route du Cognac

Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Route du Cognac dans son marché local

Prix du 7 Route du Cognac par rapport à la voie

Sur Route du Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 7 Route du Cognac se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Route du Cognac par rapport à Gensac-la-Pallue et à Charente

À Gensac-la-Pallue, le prix moyen des maisons atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route du Cognac se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Gensac-la-Pallue et -13.44 % en dessous de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac-la-Pallue a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 23.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.