32 Rue Saint Gelais, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 846 €

de 1 373 € à 2 453 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Saint Gelais, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 32 Rue Saint Gelais, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0518 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Musée à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché Couvert à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 648 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 610 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 648 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 227 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Gelais

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Gelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Saint Gelais dans son marché local

Prix du 32 Rue Saint Gelais par rapport à la voie

Sur Rue Saint Gelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 32 Rue Saint Gelais se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Saint Gelais par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Gelais se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 13.81 % au-dessus de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.