21 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 715 €
de 1 396 € à 2 023 €
Indice de confiance5/5

Le 21 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 21 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 724 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0765 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Récollets à 318 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 153 mètres
  • - Cognac à 795 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1222 mètres
  • - Collège Elisée Mousnier à 314 mètres
  • - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 454 mètres
  • - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 373 mètres
  • - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 297 mètres

Ventes au 21 Rue Pascal Combeau

Les 7 ventes au 21 Rue Pascal Combeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 février 2025
210 000 €(1 694 €/m²)
Appart.•4 p•124 m²
21 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
12 mars 2024
190 000 €(1 427 €/m²)
Appart.•5 p•133.1 m²
21 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
16 février 2024
150 000 €(2 000 €/m²)
Appart.•3 p•75 m²
21 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
7 novembre 2022
155 000 €(1 977 €/m²)
Appart.•3 p•78.4 m²
21 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
14 juin 2022
60 000 €(1 408 €/m²)
Appart.•2 p•42.6 m²
21 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
18 mars 2022
170 000 €(1 308 €/m²)
Appart.•4 p•130 m²
21 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac
7 mars 2022
65 000 €(1 757 €/m²)
Appart.•2 p•37 m²
21 Rue Pascal Combeau, 16100 Cognac

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Pascal Combeau dans son marché local

Prix du 21 Rue Pascal Combeau par rapport à la voie

Sur Rue Pascal Combeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 21 Rue Pascal Combeau se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Pascal Combeau par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pascal Combeau se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 5.73 % au-dessus de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

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