2 Rue Menadine, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 657 €

de 1 321 € à 2 235 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Menadine, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 657 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Menadine, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0635 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Léger à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 182 mètres
- Cognac à 1014 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1154 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 325 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 220 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 311 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Menadine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Menadine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Menadine dans son marché local

Prix du 2 Rue Menadine par rapport à la voie

Sur Rue Menadine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Rue Menadine se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Menadine par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Menadine se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.16 % au-dessus de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.