23 Rue Emile Roux, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 647 €

de 1 290 € à 2 054 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Emile Roux, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 23 Rue Emile Roux, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ancien Hôpital à 186 mètres
- Cognac à 915 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1316 mètres
- Collège Elisée Mousnier à 1102 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 375 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Roux

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Emile Roux dans son marché local

Prix du 23 Rue Emile Roux par rapport à la voie

Sur Rue Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 23 Rue Emile Roux se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Emile Roux par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Roux se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Cognac et 17.22 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.