23 Rue de la Groie, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 396 €

de 1 081 € à 1 629 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue de la Groie, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°16 et de 1.68 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 23 Rue de la Groie, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Crouin.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Crouin Vieux Bourg à 26 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 678 mètres
- Collège Claude Boucher à 723 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 146 mètres

Ventes au 23 Rue de la Groie

Une vente a été recensée au 23 Rue de la Groie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juillet 2022

145 000 €(1 686 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•86 m²

23 Rue de la Groie, 16100 Cognac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Groie dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Groie par rapport à la voie

Sur Rue de la Groie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 23 Rue de la Groie se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Groie par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Groie se situe 16 % en dessous de la moyenne de Cognac et -0.78 % en dessous de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 15.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.