44 Rue de Gratelot, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 849 €

de 1 500 € à 2 060 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 026 €

de 1 463 € à 2 421 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue de Gratelot, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°46 et de 5.72 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.

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À propos du 44 Rue de Gratelot, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 135 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1264 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Musée à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chatenay à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 570 mètres
- Collège Félix Gaillard à 876 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 570 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 541 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Gratelot

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Gratelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Gratelot dans son marché local

Prix du 44 Rue de Gratelot par rapport à la voie

Sur Rue de Gratelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 44 Rue de Gratelot se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Gratelot par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Gratelot se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 14 % au-dessus de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.