17 Rue Balzac, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 520 €

de 1 031 € à 1 919 €

Indice de confiance

1/5

Le 17 Rue Balzac, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 17 Rue Balzac, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Dolmen de Séchebec à 483 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 91 mètres
- Cognac à 1041 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 340 mètres
- Collège Félix Gaillard à 268 mètres
- Lycée professionnel Louis Delage à 119 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1012 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1140 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 17 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 17 Rue Balzac se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Balzac par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Balzac se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.19 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.