45 Avenue du Maréchal Leclerc, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 451 €

de 1 272 € à 1 794 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 633 €

de 1 199 € à 2 198 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue du Maréchal Leclerc, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°58 et de 3.46 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 Avenue du Maréchal Leclerc, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 53 m² au sol

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cognac-Gare Sncf à 62 mètres
- Cognac à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Elisée Mousnier à 596 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 996 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 642 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 493 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 45 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 45 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.54 % en dessous de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.