2 Allée des Erables, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 271 €

de 1 065 € à 1 793 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Erables, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 2 Allée des Erables, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Du Temps Libre à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 528 mètres
- Collège Félix Gaillard à 1095 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 528 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1136 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 491 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Erables

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Erables dans son marché local

Prix du 2 Allée des Erables par rapport à la voie

Sur Allée des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 2 Allée des Erables se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Erables par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Erables se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Cognac et 21.64 % en dessous de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.