2 Allée des Charmes, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 317 €

de 1 066 € à 1 795 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Charmes, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 2 Allée des Charmes, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Du Temps Libre à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 498 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 498 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1157 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 488 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Charmes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Charmes dans son marché local

Prix du 2 Allée des Charmes par rapport à la voie

Sur Allée des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 2 Allée des Charmes se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Charmes par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Charmes se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Cognac et 18.8 % en dessous de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.