8 Rue du Rampeau, 16430 Balzac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 366 €

de 1 784 € à 2 902 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Rampeau, 16430 Balzac, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 22.59 % à celui du n°6 et de 11.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue du Rampeau, 16430 Balzac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Balzac.
2 niveaux - 787 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Chabots à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jean Caillaud à 1062 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rampeau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rampeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Rampeau dans son marché local

Prix du 8 Rue du Rampeau par rapport à la voie

Sur Rue du Rampeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 8 Rue du Rampeau se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Rampeau par rapport à Balzac et à Charente

À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Rampeau se situe 30.36 % au-dessus de la moyenne de Balzac et 68.4 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de L'Ile Verte, 16430 Balzac(2,061 €)

Chemin du Bouchaud, 16430 Balzac(2,126 €)

Route des Chabots, 16430 Balzac(1,819 €)

Rue des Chais, 16430 Balzac(2,129 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Rampeau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Rampeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.