29 Rue des Genins, 16430 Balzac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 630 €

de 1 373 € à 1 887 €

Indice de confiance

1/5

Le 29 Rue des Genins, 16430 Balzac, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°34 et de 5.89 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 29 Rue des Genins, 16430 Balzac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Balzac.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000ZE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balzac-Les Genins Vc Ab Maison 49 à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jean Caillaud à 521 mètres

Absence de ventes récentes au 29 Rue des Genins

Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Genins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 29 Rue des Genins dans son marché local

Prix du 29 Rue des Genins par rapport à la voie

Sur Rue des Genins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 29 Rue des Genins se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 29 Rue des Genins par rapport à Balzac et à Charente

À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue des Genins se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Balzac et 15.85 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Vindelle, 16430 Balzac(1,712 €)

Rue des Bouquets, 16430 Balzac(2,031 €)

Chemin du Peux de Saint Amant, 16430 Balzac(1,981 €)

Rue de l'Ecole, 16430 Balzac(1,798 €)

Biens en vente à proximité du 29 Rue des Genins

Les biens actuellement en vente autour du 29 Rue des Genins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.