2 Rue de l'Argence, 16430 Balzac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 115 €

de 1 920 € à 2 310 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue de l'Argence, 16430 Balzac, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°1 et de 7.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1883,

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À propos du 2 Rue de l'Argence, 16430 Balzac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Balzac.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balzac-Les Labbes Rd737 Abus N°22 à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jean Caillaud à 760 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Argence

Les 2 ventes au 2 Rue de l'Argence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mars 2023

246 000 €(2 510 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•98 m²

2 Rue de l'Argence, 16430 Balzac

27 janvier 2020

200 000 €(2 041 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•98 m²

2 Rue de l'Argence, 16430 Balzac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Argence dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Argence par rapport à la voie

Sur Rue de l'Argence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 2 Rue de l'Argence se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Argence par rapport à Balzac et à Charente

À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Argence se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Balzac et 50.53 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Vars, 16430 Balzac(2,013 €)

Rue du Terre Fief, 16430 Balzac(2,198 €)

Rue des Rochiers, 16430 Balzac(2,045 €)

Rue des Charrauds, 16430 Balzac(2,360 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Argence

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Argence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.