44 Route de Vars, 16430 Balzac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 44 Route de Vars, 16430 Balzac, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
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À propos du 44 Route de Vars, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac-Les Labbes Rd737 Abus N°22 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Vars
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Vars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Vars dans son marché local
Prix du 44 Route de Vars par rapport à la voie
Sur Route de Vars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 44 Route de Vars se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Vars par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Vars se situe 35.98 % au-dessus de la moyenne de Balzac et 75.66 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Route de Vars
Les biens actuellement en vente autour du 44 Route de Vars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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