1 Route de Vars, 16430 Balzac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 886 €

de 1 528 € à 2 476 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Route de Vars, 16430 Balzac, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°20 et de 4.17 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 Route de Vars, 16430 Balzac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000ZC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balzac-Les Rochiers Vc Maison 59 à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jean Caillaud à 917 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Route de Vars

Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Vars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Route de Vars dans son marché local

Prix du 1 Route de Vars par rapport à la voie

Sur Route de Vars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 1 Route de Vars se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Route de Vars par rapport à Balzac et à Charente

À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Vars se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Balzac et 34.23 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Bourguignon, 16430 Balzac(1,889 €)

Rue des Rochiers, 16430 Balzac(2,045 €)

Rue du Terre Fief, 16430 Balzac(2,198 €)

Route de Beauregard, 16430 Balzac(1,896 €)

Biens en vente à proximité du 1 Route de Vars

Les biens actuellement en vente autour du 1 Route de Vars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.