18 Route de la Gabote, 16430 Balzac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 521 €

de 1 490 € à 1 552 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Route de la Gabote, 16430 Balzac, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 18 Route de la Gabote, 16430 Balzac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000ZI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Font St-Martin à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Route de la Gabote

Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de la Gabote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Route de la Gabote dans son marché local

Prix du 18 Route de la Gabote par rapport à la voie

Sur Route de la Gabote, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 18 Route de la Gabote se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Route de la Gabote par rapport à Balzac et à Charente

À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de la Gabote se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Balzac et 8.1 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Vars, 16430 Balzac(2,013 €)

Route de Beauregard, 16430 Balzac(1,900 €)

Impasse des Fougerouses, 16430 Balzac(1,894 €)

Route de la Font Saint-Martin, 16430 Balzac(1,617 €)

Biens en vente à proximité du 18 Route de la Gabote

Les biens actuellement en vente autour du 18 Route de la Gabote apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.