25 Avenue Vital Rouard, 13127 Vitrolles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 695 €

de 2 950 € à 4 500 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue Vital Rouard, 13127 Vitrolles, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 et de 3.21 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 25 Avenue Vital Rouard, 13127 Vitrolles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Avenue de Marseille-Liourat.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 685 mètres
- Collège Henri Bosco à 706 mètres
- Lycée polyvalent privé Caucadis à 955 mètres
- Ecole maternelle Frédéric Mistral à 481 mètres
- Ecole élémentaire Victor Martin à 413 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Vital Rouard

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Vital Rouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Vital Rouard dans son marché local

Prix du 25 Avenue Vital Rouard par rapport à la voie

Sur Avenue Vital Rouard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 25 Avenue Vital Rouard se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Vital Rouard par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône

À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Vital Rouard se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -16.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles(4,164 €)

Chemin des costes, 13127 Vitrolles(4,344 €)

Promenade des oliviers, 13127 Vitrolles(4,865 €)

Allée de la margelle, 13127 Vitrolles(4,045 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Vital Rouard

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Vital Rouard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.