44 Rue des Gentianes, 13880 Velaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 339 €

de 4 622 € à 6 548 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue des Gentianes, 13880 Velaux, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 44 Rue des Gentianes, 13880 Velaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Écarts.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière Haut à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roquepertuse à 1274 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 254 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Gentianes

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Gentianes dans son marché local

Prix du 44 Rue des Gentianes par rapport à la voie

Sur Rue des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 44 Rue des Gentianes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Gentianes par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône

À Velaux, le prix moyen des maisons atteint 4 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Gentianes se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 20.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Velaux a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au premier semestre 2020 à 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 869 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Rognac, 13880 Velaux(4,960 €)

Chemin d'Aix, 13880 Velaux(4,998 €)

Chemin des Espradeaux, 13880 Velaux(5,099 €)

Lotissement le Moulin, 13880 Velaux(5,344 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Gentianes

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Gentianes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.