12 Rue du Viaduc, 13150 Tarascon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 918 €

de 1 462 € à 2 656 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Viaduc, 13150 Tarascon, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 12 Rue du Viaduc, 13150 Tarascon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3851 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Casernes Kilmaine dénommées aussi le quartier Kilmaine ou les casernes à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus V. Hugo à 178 mètres
- Tarascon à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marthe à 738 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 351 mètres
- Ecole maternelle Marcel Batlle à 789 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 714 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Viaduc

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 12 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 12 Rue du Viaduc se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Viaduc par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône

À Tarascon, le prix moyen des maisons atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Viaduc se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Tarascon et -56.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarascon baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 609 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Marly, 13150 Tarascon(1,944 €)

Allee du Centre de Selection 9, 13150 Tarascon(1,878 €)

Avenue Pierre Semard, 13150 Tarascon(1,945 €)

Impasse des Juifs, 13150 Tarascon(1,768 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.