5 Val de Cuech Sud, 13300 Salon-de-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 351 €

de 2 578 € à 4 627 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Val de Cuech Sud, 13300 Salon-de-Provence, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°9 et de 12.64 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 5 Val de Cuech Sud, 13300 Salon-de-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Viougues Est-Magatis.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Madeleine à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 907 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 737 mètres
- Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 1235 mètres
- Ecole maternelle Pavillon à 624 mètres
- Ecole élémentaire Saint Norbert à 1052 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Val de Cuech Sud

Aucune vente n'a été recensée au 5 Val de Cuech Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Val de Cuech Sud dans son marché local

Prix du 5 Val de Cuech Sud par rapport à la voie

Sur Val de Cuech Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 5 Val de Cuech Sud se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Val de Cuech Sud par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Val de Cuech Sud se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et -24.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence a baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route du Val de Cuech, 13300 Salon-de-Provence(3,476 €)

Allée du Radassié, 13300 Salon-de-Provence(3,132 €)

Allee de la Bugadiero, 13300 Salon-de-Provence(3,135 €)

Allée du Tamisadou, 13300 Salon-de-Provence(3,186 €)

Biens en vente à proximité du 5 Val de Cuech Sud

Les biens actuellement en vente autour du 5 Val de Cuech Sud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.