21 Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 953 €

de 1 546 € à 2 288 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 7 locaux.

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À propos du 21 Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 84 logements - 7 locaux - 94 parkings - 2137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Respelido à 37 mètres
- Port-de-Bouc à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 686 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 686 mètres
- Lycée professionnel Charles Mongrand à 455 mètres
- Ecole maternelle Josette Reibaut à 212 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 385 mètres

Ventes au 21 Rue Charles Nédélec

Les 3 ventes au 21 Rue Charles Nédélec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 octobre 2024

140 200 €(1 613 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.91 m²

21 Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc

9 novembre 2023

141 800 €(1 735 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.74 m²

21 Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc

27 octobre 2023

132 600 €(1 620 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.84 m²

21 Rue Charles Nédélec, 13110 Port-de-Bouc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Charles Nédélec dans son marché local

Prix du 21 Rue Charles Nédélec par rapport à la voie

Sur Rue Charles Nédélec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 21 Rue Charles Nédélec se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Charles Nédélec par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône

À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles Nédélec se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 45.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bully, 13110 Port-de-Bouc(2,094 €)

Rue Elie Aymard, 13110 Port-de-Bouc(2,025 €)

Avenue Maurice Thorez, 13110 Port-de-Bouc(2,150 €)

Impasse Gambetta, 13110 Port-de-Bouc(1,897 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Charles Nédélec

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Charles Nédélec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.