2 Rue raoux, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 001 €

de 3 005 € à 4 829 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 538 €

de 3 805 € à 5 491 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue raoux, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°13 et de 5.29 % à celui du n°11.

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À propos du 2 Rue raoux, 13009 Marseille 9e

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 261 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 376 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 415 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 62 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue raoux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue raoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue raoux dans son marché local

Prix du 2 Rue raoux par rapport à la voie

Sur Rue raoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 2 Rue raoux se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue raoux par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue raoux se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 12.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue ramiel, 13009 Marseille 9e(3,982 €)

Rue henri revoil, 13009 Marseille 9e(4,113 €)

Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e(3,868 €)

Rue cambaceres, 13009 Marseille 9e(4,005 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue raoux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue raoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.