8 Rue carnavalet, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue carnavalet, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sévigné-Trioulet à dominante résidentielle.
24 niveaux - 434 logements - 5522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8530RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 818 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 206 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 579 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 319 mètres
Ventes au 8 Rue carnavalet
Les 32 ventes au 8 Rue carnavalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue carnavalet dans son marché local
Prix du 8 Rue carnavalet par rapport à la voie
Sur Rue carnavalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 8 Rue carnavalet se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue carnavalet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue carnavalet se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 27.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue carnavalet
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue carnavalet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue carnavalet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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