8 Place gounod, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 449 €

de 5 730 € à 7 112 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Place gounod, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 449 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 8 Place gounod, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 8490E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 670 mètres
- Collège Grande Bastide à 269 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 662 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 98 mètres
- Ecole éléméntaire Château Sec à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Place gounod

Aucune vente n'a été recensée au 8 Place gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Place gounod dans son marché local

Prix du 8 Place gounod par rapport à la voie

Sur Place gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 6 466 €/m². Avec un prix moyen de 6 449 €/m², le 8 Place gounod se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place gounod par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place gounod se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 45.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue desautel, 13009 Marseille 9e(6,729 €)

Avenue saint saens, 13009 Marseille 9e(6,475 €)

Avenue massenet, 13009 Marseille 9e(6,767 €)

Biens en vente à proximité du 8 Place gounod

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.