2 Impasse de la gouffonne, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 002 €

de 3 352 € à 4 650 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse de la gouffonne, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 et de 1.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Impasse de la gouffonne, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Michelet-de Lattre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 8490K

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bastide dite « Château Valmante » à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 189 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 167 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 758 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la gouffonne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la gouffonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse de la gouffonne dans son marché local

Prix du 2 Impasse de la gouffonne par rapport à la voie

Sur Impasse de la gouffonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 2 Impasse de la gouffonne se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de la gouffonne par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la gouffonne se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 12.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue henri tomasi, 13009 Marseille 9e(4,290 €)

Avenue marius olive, 13009 Marseille 9e(4,131 €)

Avenue de lattre de tassigny, 13009 Marseille 9e(4,335 €)

Boulevard magnan, 13009 Marseille 9e(4,066 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse de la gouffonne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de la gouffonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.