35 Boulevard leonard combe, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 975 €

de 3 782 € à 5 519 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Boulevard leonard combe, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 et de 0.46 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 Boulevard leonard combe, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 8510I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Valmante à 694 mètres
- Ecole primaire Valmont Redon à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Boulevard leonard combe

Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard leonard combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Boulevard leonard combe dans son marché local

Prix du 35 Boulevard leonard combe par rapport à la voie

Sur Boulevard leonard combe, le prix moyen des maisons s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 35 Boulevard leonard combe se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard leonard combe par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard leonard combe se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 12.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse rosette, 13009 Marseille 9e(4,950 €)

Rue dominique piazza, 13009 Marseille 9e(5,129 €)

Ancien route leon lachamp, 13009 Marseille 9e(6,005 €)

Route leon lachamp, 13009 Marseille 9e(6,033 €)

Biens en vente à proximité du 35 Boulevard leonard combe

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard leonard combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.