2 Boulevard leonard combe, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 058 €

de 4 217 € à 5 696 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard leonard combe, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Boulevard leonard combe, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 8510I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Valmante à 657 mètres
- Ecole primaire Valmont Redon à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard leonard combe

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard leonard combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard leonard combe dans son marché local

Prix du 2 Boulevard leonard combe par rapport à la voie

Sur Boulevard leonard combe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 2 Boulevard leonard combe se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard leonard combe par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard leonard combe se situe 49.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 41.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse rosette, 13009 Marseille 9e(3,799 €)

Rue dominique piazza, 13009 Marseille 9e(4,407 €)

Ancien route leon lachamp, 13009 Marseille 9e(3,790 €)

Route leon lachamp, 13009 Marseille 9e(4,216 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard leonard combe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard leonard combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.