9 Boulevard leon, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 478 €

de 2 879 € à 4 101 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Boulevard leon, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°20 et de 2.63 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Boulevard leon, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 8530V

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Magalone à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1273 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 452 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 796 mètres
- Ecole maternelle Square Michelet à 299 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Boulevard leon

Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard leon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard leon dans son marché local

Prix du 9 Boulevard leon par rapport à la voie

Sur Boulevard leon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 9 Boulevard leon se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard leon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard leon se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 2.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue rabutin chantal, 13009 Marseille 9e(2,317 €)

Boulevard gustave ganay, 13009 Marseille 9e(3,596 €)

Rue maurin, 13009 Marseille 9e(3,250 €)

Boulevard du commandeur, 13009 Marseille 9e(3,457 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard leon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard leon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.