22 Boulevard lei roure, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 391 €

de 2 557 € à 4 011 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard lei roure, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Boulevard lei roure, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 8530S

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 545 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 422 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 956 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 478 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard lei roure

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard lei roure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard lei roure dans son marché local

Prix du 22 Boulevard lei roure par rapport à la voie

Sur Boulevard lei roure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 22 Boulevard lei roure se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard lei roure par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard lei roure se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 4.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue viton, 13009 Marseille 9e(4,070 €)

Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(3,214 €)

Avenue des bleuets, 13009 Marseille 9e(3,760 €)

Avenue des mimosas, 13009 Marseille 9e(3,893 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard lei roure

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard lei roure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.