8 Boulevard hodoul, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 855 €

de 5 555 € à 7 634 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Boulevard hodoul, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 855 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°6 et de 1.51 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 8 Boulevard hodoul, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 8470D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 723 mètres
- Collège privé Pastre - Grande Bastide à 464 mètres
- Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 458 mètres
- Ecole maternelle Parc Berger à 208 mètres
- Ecole élémentaire Cabot à 171 mètres

Ventes au 8 Boulevard hodoul

Une vente a été recensée au 8 Boulevard hodoul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 octobre 2023

500 000 €(7 143 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•70 m²

8 Boulevard hodoul, 13009 Marseille 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard hodoul dans son marché local

Prix du 8 Boulevard hodoul par rapport à la voie

Sur Boulevard hodoul, le prix moyen des maisons s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 6 855 €/m², le 8 Boulevard hodoul se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard hodoul par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard hodoul se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 54.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse belle fontaine, 13009 Marseille 9e(6,187 €)

Impasse campagne femy, 13009 Marseille 9e(5,905 €)

Impasse belle fontaine ramifiee, 13009 Marseille 9e(5,759 €)

Avenue campagne berger, 13009 Marseille 9e(6,111 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard hodoul

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard hodoul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.