4 Boulevard hodoul, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 541 €

de 5 539 € à 7 069 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Boulevard hodoul, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 541 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 4 Boulevard hodoul, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 8470D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 732 mètres
- Collège privé Pastre - Grande Bastide à 482 mètres
- Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 474 mètres
- Ecole maternelle Parc Berger à 217 mètres
- Ecole élémentaire Cabot à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Boulevard hodoul

Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard hodoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard hodoul dans son marché local

Prix du 4 Boulevard hodoul par rapport à la voie

Sur Boulevard hodoul, le prix moyen des maisons s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 6 541 €/m², le 4 Boulevard hodoul se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard hodoul par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard hodoul se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 47.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse belle fontaine, 13009 Marseille 9e(6,187 €)

Impasse campagne femy, 13009 Marseille 9e(5,905 €)

Impasse belle fontaine ramifiee, 13009 Marseille 9e(5,759 €)

Avenue campagne berger, 13009 Marseille 9e(6,111 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard hodoul

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard hodoul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.