8 Boulevard georges guynemer, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 184 €

de 5 193 € à 8 443 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Boulevard georges guynemer, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 184 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 8 Boulevard georges guynemer, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
3 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 8490A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Magalone à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 911 mètres
- Collège Grande Bastide à 455 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 100 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 647 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard georges guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard georges guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard georges guynemer dans son marché local

Prix du 8 Boulevard georges guynemer par rapport à la voie

Sur Boulevard georges guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 6 520 €/m². Avec un prix moyen de 7 184 €/m², le 8 Boulevard georges guynemer se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard georges guynemer par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard georges guynemer se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 61.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(6,479 €)

Avenue roland garros, 13009 Marseille 9e(6,385 €)

Rue aviateur le brix, 13009 Marseille 9e(6,170 €)

Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e(5,612 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard georges guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard georges guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.