49 Boulevard de l'ocean, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 597 €

de 4 489 € à 4 705 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Boulevard de l'ocean, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.

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À propos du 49 Boulevard de l'ocean, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Bengale-Fontclair à dominante résidentielle.
9 niveaux - 168 logements - 2175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 8520C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Roy d'Espagne à 498 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 783 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 368 mètres
- Ecole élémentaire Soude à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Boulevard de l'ocean

Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard de l'ocean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Boulevard de l'ocean dans son marché local

Prix du 49 Boulevard de l'ocean par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'ocean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 49 Boulevard de l'ocean se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Boulevard de l'ocean par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard de l'ocean se situe 36.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 29.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du pistou, 13009 Marseille 9e(4,640 €)

Avenue de la soude, 13009 Marseille 9e(3,939 €)

Boulevard pomeon, 13009 Marseille 9e(4,064 €)

Chemin de la chaine, 13009 Marseille 9e(4,092 €)

Biens en vente à proximité du 49 Boulevard de l'ocean

Les biens actuellement en vente autour du 49 Boulevard de l'ocean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.