5 Boulevard baude, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 896 €

de 2 226 € à 4 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 et de 0.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.

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À propos du 5 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 51 parkings - 1081 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 875 mètres
- Collège Louis Pasteur à 303 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1128 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 267 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Boulevard baude

Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard baude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Boulevard baude dans son marché local

Prix du 5 Boulevard baude par rapport à la voie

Sur Boulevard baude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 5 Boulevard baude se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Boulevard baude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard baude se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 9.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(3,224 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(3,728 €)

Boulevard joseph borghino, 13009 Marseille 9e(3,728 €)

Place du docteur vauthier, 13009 Marseille 9e(2,942 €)

Biens en vente à proximité du 5 Boulevard baude

Les biens actuellement en vente autour du 5 Boulevard baude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.