24 Boulevard baude, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 275 €

de 3 582 € à 5 002 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 671 €

de 3 525 € à 6 811 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 24 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 645 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 8530T, - Parcelle n°0100 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 831 mètres
- Collège Louis Pasteur à 340 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1101 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 308 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Boulevard baude

Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard baude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Boulevard baude dans son marché local

Prix du 24 Boulevard baude par rapport à la voie

Sur Boulevard baude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 24 Boulevard baude se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Boulevard baude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard baude se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 19.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(3,229 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(3,734 €)

Boulevard joseph borghino, 13009 Marseille 9e(3,722 €)

Place du docteur vauthier, 13009 Marseille 9e(2,943 €)

Biens en vente à proximité du 24 Boulevard baude

Les biens actuellement en vente autour du 24 Boulevard baude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.