22 Boulevard almeras, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Boulevard almeras, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8490TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Grande Bastide à 931 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 796 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard almeras
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard almeras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard almeras dans son marché local
Prix du 22 Boulevard almeras par rapport à la voie
Sur Boulevard almeras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 22 Boulevard almeras se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard almeras par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard almeras se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 13.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Boulevard almeras
Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard almeras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Boulevard almeras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mazzerbo Immobilier
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Grimal Immobilier
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Christian QUANTIN
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