22 Boulevard aguillon, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 681 €

de 3 324 € à 7 009 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard aguillon, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 22 Boulevard aguillon, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
3 niveaux - 9 logements - 454 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 8530L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 747 mètres
- Gollège privé La Source à 308 mètres
- Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 997 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 456 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard aguillon

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard aguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard aguillon dans son marché local

Prix du 22 Boulevard aguillon par rapport à la voie

Sur Boulevard aguillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 22 Boulevard aguillon se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard aguillon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard aguillon se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 5.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue joseph petronio, 13009 Marseille 9e(6,859 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(5,506 €)

Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(5,191 €)

Boulevard barthelemy, 13009 Marseille 9e(6,682 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard aguillon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard aguillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.