2 Boulevard aguillon, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 826 €

de 2 485 € à 3 171 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Boulevard aguillon, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Boulevard aguillon, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 8530L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 722 mètres
- Gollège privé La Source à 367 mètres
- Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1045 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 439 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 282 mètres

Ventes au 2 Boulevard aguillon

Les 2 ventes au 2 Boulevard aguillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2023

207 870 €(2 564 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.08 m²

2 Boulevard aguillon, 13009 Marseille 9e

30 septembre 2022

129 000 €(3 225 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

2 Boulevard aguillon, 13009 Marseille 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard aguillon dans son marché local

Prix du 2 Boulevard aguillon par rapport à la voie

Sur Boulevard aguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 2 Boulevard aguillon se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard aguillon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard aguillon se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 20.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue joseph petronio, 13009 Marseille 9e(3,074 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(3,734 €)

Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(3,229 €)

Boulevard barthelemy, 13009 Marseille 9e(3,643 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard aguillon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard aguillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.