4 Avenue viton, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 864 €

de 2 813 € à 4 911 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue viton, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.82 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Avenue viton, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 8530P

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Magalone à 488 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 680 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 257 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 596 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 338 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 424 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue viton

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue viton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue viton dans son marché local

Prix du 4 Avenue viton par rapport à la voie

Sur Avenue viton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 4 Avenue viton se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue viton par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue viton se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 8.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse vedrines, 13009 Marseille 9e(4,124 €)

Avenue des mimosas, 13009 Marseille 9e(3,904 €)

Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e(3,800 €)

Traverse de la gaye, 13009 Marseille 9e(3,682 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue viton

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue viton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.