3 Avenue verlaque, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 971 €

de 4 015 € à 7 050 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue verlaque, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 et de 8.9 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 3 Avenue verlaque, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 8460L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Baume à 981 mètres
- Ecole élémentaire La Baume à 981 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue verlaque

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue verlaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue verlaque dans son marché local

Prix du 3 Avenue verlaque par rapport à la voie

Sur Avenue verlaque, le prix moyen des maisons s'établit à 5 712 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 3 Avenue verlaque se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue verlaque par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue verlaque se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 34.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue gaston bosc, 13009 Marseille 9e(5,911 €)

Voie sans nom verlaque (ave) cul de sac, 13009 Marseille 9e(6,053 €)

Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e(5,569 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue verlaque

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue verlaque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.