4 Avenue vedrines, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 269 €

de 4 168 € à 6 413 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 4 Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 8530P

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Magalone à 478 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 694 mètres
- Collège Grande Bastide à 370 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 316 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 617 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue vedrines

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue vedrines dans son marché local

Prix du 4 Avenue vedrines par rapport à la voie

Sur Avenue vedrines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 4 Avenue vedrines se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue vedrines par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue vedrines se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 18.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse coli, 13009 Marseille 9e(6,034 €)

Avenue roland garros, 13009 Marseille 9e(6,385 €)

Voie sans nom michelet bd, 13009 Marseille 9e(6,200 €)

Rue aviateur le brix, 13009 Marseille 9e(6,170 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue vedrines

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue vedrines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.