40 Avenue valmont, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 669 €

de 4 689 € à 7 058 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue valmont, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 669 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 et de 0.07 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 40 Avenue valmont, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 8460H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 1286 mètres
- Ecole maternelle La Baume à 500 mètres
- Ecole élémentaire La Baume à 500 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue valmont

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue valmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue valmont dans son marché local

Prix du 40 Avenue valmont par rapport à la voie

Sur Avenue valmont, le prix moyen des maisons s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 669 €/m², le 40 Avenue valmont se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue valmont par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue valmont se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 27.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du vallon, 13009 Marseille 9e(5,857 €)

Chemin de l'escampoun, 13009 Marseille 9e(5,666 €)

Traverse de la seigneurie, 13009 Marseille 9e(6,452 €)

Boulevard du dahomey, 13009 Marseille 9e(6,550 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue valmont

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue valmont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.