32 Avenue toussaint samat, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 766 €

de 4 471 € à 6 478 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Avenue toussaint samat, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 766 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°31 et de 2.96 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1919,

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À propos du 32 Avenue toussaint samat, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 8460D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 723 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 725 mètres
- Ecole maternelle Valmante à 754 mètres
- Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue toussaint samat

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue toussaint samat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue toussaint samat dans son marché local

Prix du 32 Avenue toussaint samat par rapport à la voie

Sur Avenue toussaint samat, le prix moyen des maisons s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 32 Avenue toussaint samat se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue toussaint samat par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue toussaint samat se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 29.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du pin, 13009 Marseille 9e(5,634 €)

Boulevard du dahomey, 13009 Marseille 9e(6,550 €)

Rue chantecler, 13009 Marseille 9e(6,028 €)

Boulevard du felibrige, 13009 Marseille 9e(5,901 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue toussaint samat

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue toussaint samat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.